Nội dung bài viết
Dự án nâng tầng nhà ở là một trong những loại hình sửa nhà nâng tầng phức tạp nhất trong xây dựng dân dụng. Nó đòi hỏi sự chính xác kỹ thuật tuyệt đối, vì công trình mới được xây dựng trên một nền móng cũ. Đối với những chủ nhà lần đầu thực hiện, việc giám sát thi công có thể gây ra nhiều bỡ ngỡ và lo lắng. Tuy nhiên, nếu nắm vững các nguyên tắc và các điểm kiểm tra cốt yếu, bạn hoàn toàn có thể chủ động đảm bảo chất lượng công trình. Bài viết này của XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT sẽ cung cấp một cẩm nang hướng dẫn kỹ thuật giám sát chi tiết, giúp bạn theo dõi sát sao quá trình thi công nâng tầng.
Quá trình nâng tầng có thể được chia thành ba giai đoạn chính, mỗi giai đoạn đều có các điểm kiểm tra kỹ thuật then chốt.
Giai đoạn này quyết định sự an toàn và ổn định của toàn bộ công trình.
Đây là khâu nâng tầng chính, tạo hình cho công trình.
Kiểm tra các phần chìm (M&E) và phần nổi (hoàn thiện).
Dưới đây là 5 điểm kỹ thuật mà chủ nhà dù không chuyên cũng cần phải chú trọng:
Đây là điểm yếu nhất khi nâng tầng. Phải đảm bảo mối nối giữa cột cũ và cột mới, sàn cũ và sàn mới (tại vị trí cấy thép) được vệ sinh sạch sẽ, khoan cấy đủ thép râu, và sử dụng hóa chất cấy thép chất lượng. Kiểm tra các vị trí giao nhau này phải không có vết nứt sau khi bê tông khô.
Đối với các vị trí chờ thép để thi công giai đoạn tiếp theo (ví dụ thép chờ từ cột cũ lên cột mới), phải đảm bảo thép chờ thẳng, không bị cong vênh và được bảo vệ khỏi rỉ sét. Số lượng, đường kính và vị trí thép chờ phải đúng bản vẽ sửa nhà nâng tầng.
Độ phẳng của sàn và độ dốc của mái, ban công, WC là yếu tố quyết định chất lượng. Yêu cầu thợ dùng thước thủy hoặc máy laser để kiểm tra liên tục. Độ dốc sàn WC phải tối thiểu 1.5% về phía phễu thu sàn.
Kiểm tra vật tư tại công trường có đúng chủng loại (xi măng, thép, cát, gạch) đã cam kết trong hợp đồng nâng tầng hay không. Không chấp nhận việc sử dụng vật tư không rõ nguồn gốc.
Mặc dù không phải kỹ thuật, nhưng việc ghi chép nhật ký thi công hàng ngày (ngày đổ bê tông, ngày đi điện nước, vật tư sử dụng) là bằng chứng pháp lý quan trọng nhất để làm cơ sở cho việc nghiệm thu và bảo hành sau này.
>>> Xem thêm: HƯỚNG DẪN KỸ THUẬT LỢP MÁI TÔN CHỐNG NÓNG, CHỐNG ỒN KHI SỬA NHÀ ĐÚC GÁC
Việc sửa nhà nâng tầng là một quyết định lớn, đòi hỏi chủ nhà phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Dù bạn tự giám sát hay thuê tư vấn, việc nắm vững các điểm kỹ thuật cốt lõi sẽ giúp bạn làm việc hiệu quả với nhà thầu. Hãy nhớ rằng, móng và kết cấu là linh hồn của dự án nâng tầng, tuyệt đối không thỏa hiệp về chất lượng ở hai hạng mục này. XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT cam kết minh bạch mọi quy trình, từ gia cố móng, cấy thép đến xử lý chống thấm, đảm bảo mọi khâu thi công đều tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt nhất. Chúng tôi luôn đồng hành, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ trong suốt hành trình nâng tầng tổ ấm.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC THIẾT KẾ XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT
Văn Phòng: 481/4 Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh
Mã số thuế: 0317386835
Đường dây nóng: 0933849179 - 0967502586
Email: hieulocphat2012.vn@gmail.com
Trang web: xaysuanhagiare.net
Cám ơn bạn đã gửi đánh giá cho chúng tôi! Đánh giá của bạn sẻ giúp chúng tôi cải thiện chất lượng dịch vụ hơn nữa.
ĐÁNH GIÁ SẢN PHẨM