HƯỚNG DẪN KỸ THUẬT SƠN LẠI NHÀ CŨ CHUYÊN NGHIỆP (PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ)
HƯỚNG DẪN KỸ THUẬT SƠN LẠI NHÀ CŨ CHUYÊN NGHIỆP (PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ)
18/11/2025
Tin tức
Nội dung bài viết
Sơn lại là một công tác hoàn thiện quan trọng, không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn bảo vệ kết cấu tường nhà. Đối với nhà cũ, việc sơn lại đòi hỏi quy trình kỹ thuật chuẩn xác hơn, đặc biệt ở khâu chuẩn bị bề mặt. Sai sót trong khâu này sẽ dẫn đến bong tróc, nấm mốc chỉ sau thời gian ngắn. Kỹ thuật sơn lại chuyên nghiệp cần được so sánh với đơn giá thi công phần thô để định hình tổng chi phí, đặc biệt khi nằm trong gói sửa chữa nhà trọn gói.
Quy Trình Kỹ Thuật Chuẩn Bị Bề Mặt Tường Cũ Trước Khi Sơn
Chuẩn bị bề mặt chiếm 70% chất lượng của lớp sơn.
Bước 1: Đánh Giá Kỹ Thuật Hiện Trạng Tường
Kiểm tra Độ Ẩm: Sử dụng máy đo độ ẩm (Moisture Meter) để xác định độ ẩm bề mặt phải dưới 15%. Độ ẩm cao sẽ gây nấm mốc và làm hỏng lớp sơn.
Xử lý Nấm Mốc/Rêu: Dùng dung dịch tẩy rửa chuyên dụng (Chlorine Solution) để loại bỏ hoàn toàn nấm mốc và rêu.
Bước 2: Xử Lý Cơ Học Và Trám Vá
Loại bỏ Lớp Sơn Cũ: Cạo sạch lớp sơn cũ bị bong tróc, bong rộp. Dùng giấy nhám hoặc máy mài để làm phẳng bề mặt.
Trám Vá Kỹ Thuật: Sử dụng vữa hoặc bột trét chuyên dụng để lấp đầy các vết nứt nhỏ, lỗ đinh. Đối với vết nứt lớn, phải áp dụng kỹ thuật chống nứt (đóng lưới thủy tinh) trước khi trét.
đơn giá thi công phần thô uy tín
Lựa Chọn Vật Liệu Sơn Và Quy Trình Thi Công Chuẩn
Lựa chọn đúng loại sơn và kỹ thuật thi công quyết định độ bền.
Sơn Lót (Primer): Bắt buộc phải sử dụng sơn lót chống kiềm (Alkali-Resistant Primer). Lớp sơn lót này ngăn chặn các chất kiềm từ vữa xi măng ăn mòn lớp sơn màu, tăng độ bám dính.
Sơn Chống Thấm (Exterior): Đối với tường ngoài, nên dùng sơn chống thấm chuyên dụng (Elastomeric Paint) thay vì sơn màu thông thường. Sơn chống thấm có khả năng co giãn, bảo vệ tường khỏi các vết nứt nhỏ.
Quy Trình Sơn: Sơn tối thiểu 3 lớp (1 lót + 2 màu). Đảm bảo thời gian khô giữa các lớp (thường 2-4 giờ) để sơn đạt độ cứng tối ưu.
đơn giá thi công phần thô đảm bảo đúng tiến độ
So Sánh Chi Phí Sơn Lại Với Đơn Giá Thi Công Phần Thô Trong Sửa Chữa Nhà Trọn Gói
Đơn giá thi công phần thô (kết cấu) là hạng mục chi phí lớn nhất, trong khi sơn là hạng mục hoàn thiện tương đối nhỏ nhưng quan trọng.
Chi phí Phần Thô: Thường chiếm 50%-65% tổng chi phí sửa chữa nhà trọn gói. Sai sót ở phần thô (ví dụ: thấm) sẽ làm tăng chi phí sơn lại sau này.
Chi phí Sơn Lại: Chi phí sơn thường tính theo m2 bề mặt và bao gồm chi phí vật tư (sơn lót, sơn màu, bột trét) và nhân công. Việc sử dụng vật liệu sơn chất lượng cao sẽ làm tăng chi phí ban đầu nhưng lại tiết kiệm chi phí bảo trì về sau.
Kỹ thuật sơn lại nhà cũ chuyên nghiệp không chỉ làm mới ngôi nhà mà còn là lớp bảo vệ cuối cùng cho kết cấu tường. XÂY DỰNG HIỆU LỘC PHÁT cam kết áp dụng quy trình chuẩn kỹ thuật trong công tác sơn, đảm bảo độ bền tối đa và tính thẩm mỹ lâu dài, ngay cả khi so sánh với đơn giá thi công phần thô cao.
Cám ơn bạn đã gửi đánh giá cho chúng tôi! Đánh giá của bạn sẻ giúp chúng tôi cải thiện chất lượng dịch vụ hơn nữa.
ĐÁNH GIÁ SẢN PHẨM
Lọc theo:
Tất cả
1
2
3
4
5
Phản hồi đánh giá
Chia sẻ
GIỚI THIỆU
XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁTlà công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công các công trình xây dựng nhà phố, biệt thự và sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ. Phạm vi hoạt động của công ty chúng tôi là trên địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận …
Đi vào hoạt động từ năm 2012, công ty luôn luôn có đội ngũ kiến trúc sư, kĩ sư, công nhân giàu kinh nghiệm. Hoạt động hăng say, phấn đấu, mang lại niềm vui đến toàn thể quý khách hàng và niềm tự hào cho công ty.
“Luôn thấu hiểu khách hàng và làm việc có uy tín, trách nhiệm”
ĐÁNH GIÁ SẢN PHẨM