HƯỚNG DẪN KỸ THUẬT XỬ LÝ TƯỜNG NỨT (CHÂN CHIM, SÂU) KHI CẢI TẠO

Trong quá trình cải tạo một ngôi nhà cũ, vết nứt tường là vấn đề gần như chắc chắn sẽ gặp phải. Đây không chỉ là câu chuyện về thẩm mỹ, mà còn là một "tín hiệu" quan trọng cảnh báo tình trạng sức khỏe của kết cấu công trình. Việc xử lý nứt tường không đơn giản là trám vá, che lấp. Một đơn vị cải tạo chuyên nghiệp phải "chẩn đoán" đúng nguyên nhân, phân loại chính xác (nứt chân chim hay nứt sâu) để đưa ra giải pháp kỹ thuật triệt để. Xử lý sai cách có thể khiến vết nứt tái phát, thậm chí gây nguy hiểm. Bài viết này của XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT sẽ phân tích sâu về kỹ thuật xử lý hai loại nứt tường phổ biến này.

Tầm Quan Trọng Của "Chẩn Đoán Bệnh" Vết Nứt Trước Khi Cải Tạo

Trước khi bắt tay vào bất kỳ công đoạn cải tạo nào, việc đầu tiên là phải khảo sát hiện trạng vết nứt.

• Nứt chân chim (Hairline Cracks): Thường là các vết nứt nông, nhỏ như sợi tóc, lan tỏa theo nhiều hướng. Đa phần chỉ nằm ở lớp vữa tô hoặc lớp sơn bả.
• Nứt sâu (Structural Cracks): Là các vết nứt lớn, sâu (ăn qua lớp vữa, vào gạch, thậm chí bê tông), thường chạy theo một hướng rõ rệt (dọc, ngang, hoặc xiên 45 độ).

Việc chẩn đoán sai sẽ dẫn đến thảm họa. Nếu chỉ xử lý bề mặt (như nứt chân chim) cho một vết nứt kết cấu, chúng ta chỉ đang "che giấu" vấn đề, trong khi kết cấu vẫn tiếp tục dịch chuyển. Đặc biệt khi sửa nhà nâng tầng, áp lực tải trọng mới sẽ làm các vết nứt sâu này trở nên cực kỳ nguy hiểm nếu không được gia cố đúng kỹ thuật.

Phân Tích Nguyên Nhân Và Kỹ Thuật Xử Lý Từng Loại Nứt

Mỗi loại nứt có nguyên nhân và giải pháp kỹ thuật hoàn toàn khác nhau.

Kỹ thuật 1: Xử lý nứt chân chim (Nứt vữa, nứt màng sơn)

• Nguyên nhân:
  • Do kỹ thuật tô trát (hồ trộn không đều, tô quá mỏng/dày, không bảo dưỡng ẩm).
  • Co ngót vật liệu (sơn, bột bả) do thời tiết thay đổi đột ngột.
  • Rung động nhẹ từ môi trường bên ngoài.
• Kỹ thuật xử lý:

1. 1. Dùng sủi, cạo sạch lớp sơn và bả cũ dọc theo vết nứt, mở rộng ra mỗi bên khoảng 5-10cm.
   2. Vệ sinh sạch bụi bẩn.
   3. Giải pháp 1 (Cơ bản): Sử dụng keo trám khe đàn hồi chuyên dụng (Acrylic Sealant), bơm đầy vào vết nứt.
   4. Giải pháp 2 (Nâng cao): Dùng bay trét một lớp bột mỏng, dán lưới thủy tinh chống nứt lên trên, sau đó bả đè lớp bột thứ hai. Lưới thủy tinh có tác dụng gia cường, chống co ngót bề mặt, ngăn nứt tái phát.
   5. Xả nhám cho phẳng và sơn lót, sơn phủ hoàn thiện.

Kỹ thuật 2: Xử lý nứt sâu, nứt kết cấu (Nứt xuyên tường, nứt xiên 45 độ)

• Nguyên nhân (Nghiêm trọng):
  • Lún móng, sụt lún nền đất không đồng đều.
  • Kết cấu chịu lực (dầm, cột) bị quá tải, võng. Đây là rủi ro lớn khi tự ý sửa nhà nâng tầng mà không gia cố móng.
  • Sai sót trong thiết kế hoặc thi công kết cấu.
• Kỹ thuật xử lý (Phức tạp):

1. 1. Xử lý nguyên nhân gốc: Nếu do lún móng, bắt buộc phải gia cố móng (ép cọc, mở rộng móng) trước khi xử lý vết nứt. Đây là bước cải tạo kết cấu bắt buộc.
   2. Mở rộng vết nứt: Dùng máy cắt cầm tay cắt rãnh hình chữ V hoặc chữ U dọc theo vết nứt, sâu khoảng 1.5-2cm.
   3. Vệ sinh sạch bụi bằng máy hút bụi hoặc khí nén.
   4. Trám vá: Sử dụng vữa sửa chữa chuyên dụng (loại không co ngót - non-shrink mortar) hoặc bơm keo Epoxy hai thành phần vào sâu bên trong rãnh. Keo Epoxy có tác dụng hàn gắn, liên kết hai mép nứt thành một khối đồng nhất.
   5. Hoàn thiện bề mặt: Có thể dán lưới thủy tinh gia cường bên ngoài lớp vữa sửa chữa, sau đó tô trát và sơn hoàn thiện.

Vai Trò Của Vật Tư Chuyên Dụng Trong Cải Tạo Vết Nứt

Trong cải tạo, không thể dùng xi măng thông thường để vá các vết nứt sâu. Xi măng thông thường sẽ tiếp tục co ngót và gây nứt lại đúng vị trí cũ.

• Vữa không co ngót (Non-shrink Mortar): Loại vữa này khi khô sẽ trương nở nhẹ, lấp đầy và chèn chặt vào rãnh nứt, đảm bảo không co ngót.
• Keo Epoxy 2 thành phần: Có cường độ bám dính cực cao, dùng để "hàn" các vết nứt kết cấu, khôi phục khả năng chịu lực.
• Lưới thủy tinh (Fiberglass Mesh): Có tác dụng như "cốt thép" cho lớp vữa, chống lại lực co kéo bề mặt, ngăn nứt chân chim tái phát.

Việc lựa chọn đúng vật liệu là chìa khóa cho một dự án cải tạo thành công.

>>> Xem thêm: HƯỚNG DẪN KỸ THUẬT ĐÓNG TRẦN THẠCH CAO (KHUNG CHÌM, KHUNG NỔI) TRONG XÂY DỰNG NHÀ TPHCM

Tái Sinh Kết Cấu: Giải Pháp Cho Một Ngôi Nhà Vững Chắc

Các vết nứt tường không bao giờ là ngẫu nhiên, chúng là triệu chứng của các vấn đề kỹ thuật. Một quy trình cải tạo chuyên nghiệp không phải là che giấu, mà là "chữa bệnh" triệt để cho kết cấu. Từ việc phân biệt nứt chân chim do vữa đến nứt xiên 45 độ do lún móng, mỗi loại đều cần một phác đồ xử lý riêng. XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT, với kinh nghiệm dày dặn trong việc "bắt bệnh" và xử lý các công trình phức tạp, cam kết áp dụng các vật liệu chuyên dụng và kỹ thuật tiên tiến nhất. Đừng để vết nứt làm ảnh hưởng đến sự an toàn. Hãy để chúng tôi thực hiện công tác cải tạo, trả lại sự bền vững và thẩm mỹ hoàn hảo cho tổ ấm của bạn.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC THIẾT KẾ XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT

Văn Phòng: 481/4 Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh

Mã số thuế: 0317386835

Đường dây nóng: 0933849179 - 0967502586

Email: hieulocphat2012.vn@gmail.com

Trang web: xaysuanhagiare.net

0.0           0 đánh giá

0% | 0

0% | 0

0% | 0

0% | 0

0% | 0

Cám ơn bạn đã gửi đánh giá cho chúng tôi! Đánh giá của bạn sẻ giúp chúng tôi cải thiện chất lượng dịch vụ hơn nữa.

5 4 3 2 1

Gửi ảnh thực tế

Chỉ chấp nhận JPEG, JPG, PNG. Dung lượng không quá 2Mb mỗi hình

Gửi