Nội dung bài viết
Sửa chữa nhà quận 7 đòi hỏi kỹ thuật cao, đặc biệt là trong hạng mục gia cố móng cho nhà cấp 4 và nhà ống. Móng là nền tảng cốt lõi, quyết định trực tiếp đến sự an toàn, độ ổn định và tuổi thọ của toàn bộ công trình sau khi cải tạo hoặc nâng cấp. Thực tế cho thấy, nhiều công trình nhà ở sau một thời gian sử dụng bắt đầu xuất hiện các dấu hiệu sụt lún, nứt tường nghiêm trọng, nghiêng vẹo. Đây là những cảnh báo đỏ cho thấy kết cấu móng hiện hữu đang gặp vấn đề hoặc không còn đủ khả năng chịu tải. Bài viết này của XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT sẽ cung cấp một hướng dẫn kỹ thuật chuyên sâu và chi tiết về các phương pháp gia cố móng hiệu quả, đảm bảo sự ổn định bền vững cho ngôi nhà của bạn.
Khi một ngôi nhà được xây dựng, móng được thiết kế để chịu một tải trọng cụ thể. Tuy nhiên, trong quá trình sửa chữa nhà quận 7, các hoạt động như nâng thêm tầng, thay đổi công năng (ví dụ, chuyển phòng ở thành kho chứa nặng), hoặc xây thêm tường ngăn đều làm gia tăng đáng kể tải trọng lên hệ móng cũ. Nếu bỏ qua bước gia cố, móng cũ sẽ bị quá tải, dẫn đến phá vỡ kết cấu, gây lún, nứt và thậm chí sụp đổ.
Đặc biệt tại các khu vực có nền đất yếu như một số nơi ở Quận 7 hay khu vực lân cận cần sửa nhà quận 4, việc gia cố móng càng trở nên cấp thiết. Nền đất yếu không cung cấp đủ sức chống đỡ, khiến móng dễ bị lún lệch. Việc sửa chữa nhà quận 7 không chỉ là làm mới bề mặt, mà là nâng cấp kết cấu từ gốc rễ, và gốc rễ đó chính là nền móng.
Trước khi lên kế hoạch sửa chữa nhà quận 7, chủ đầu tư cần quan sát kỹ lưỡng các dấu hiệu sau đây. Đây là những triệu chứng rõ rệt cho thấy móng nhà đang "kêu cứu":
Khi phát hiện các dấu hiệu này, việc liên hệ ngay với một đơn vị sửa chữa nhà quận 7 chuyên nghiệp như XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT để khảo sát là điều bắt buộc.
Để chọn đúng phương án gia cố, chúng ta phải hiểu rõ kết cấu móng hiện hữu.
Nhà cấp 4 truyền thống thường sử dụng móng đơn (móng cốc) tại các chân cột hoặc móng băng (một dải móng chạy dưới chân tường). Các loại móng này thường được thiết kế nông, với tải trọng dự tính thấp. Khi cải tạo nâng gác lửng hoặc xây thêm phòng, hệ móng này gần như chắc chắn không đủ tải và cần được gia cố.
Nhà ống (nhà phố) thường có chiều ngang hẹp và phát triển chiều sâu, chiều cao. Móng nhà ống phổ biến là móng băng giao thoa hoặc móng bè (nếu đất quá yếu). Trong các con hẻm nhỏ tại Quận 7 hoặc khu vực cần sửa nhà quận 4, việc thi công móng ban đầu đã gặp nhiều khó khăn. Do đó, khi cải tạo nâng tầng (ví dụ từ 2 lên 3, 4 tầng), áp lực lên móng tăng gấp bội, đòi hỏi giải pháp gia cố cực kỳ cẩn trọng.
Dựa trên kết quả khảo sát địa chất và kết cấu hiện trạng, các kỹ sư của XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT sẽ đưa ra giải pháp kỹ thuật tối ưu. Dưới đây là 3 phương pháp cốt lõi trong sửa chữa nhà quận 7 hạng mục móng.
Đây là giải pháp "kẹp móng", được áp dụng khi móng cũ còn tốt nhưng tiết diện nhỏ, không đủ khả năng chịu tải mới. Kỹ thuật thi công bao gồm:
Đây là giải pháp triệt để nhất, áp dụng khi nền đất quá yếu hoặc tải trọng tăng lên quá lớn (nâng thêm 2-3 tầng). Cọc ép sẽ truyền tải trọng của công trình xuống lớp đất tốt, ổn định nằm sâu bên dưới.
Khi điều kiện thi công quá chật hẹp (như các hẻm sâu cần sửa nhà quận 4), máy ép cọc lớn không thể tiếp cận, cọc vi là giải pháp thay thế.
>>> Xem thêm: KỸ THUẬT PHÁ DỠ NHÀ CŨ: BƯỚC KHỞI ĐẦU AN TOÀN CHO VIỆC SỬA NHÀ QUẬN 4
Việc gia cố móng là hạng mục kỹ thuật phức tạp nhất và quan trọng nhất, quyết định sự an toàn của toàn bộ công trình sau cải tạo. Dù là nhà cấp 4 hay nhà ống, việc hiểu đúng kỹ thuật và áp dụng giải pháp phù hợp là chìa khóa. Các phương pháp như mở rộng móng, ép cọc, hay cọc vi đều có ưu nhược điểm riêng, cần được tính toán bởi kỹ sư kết cấu. Hy vọng qua bài viết này, XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT đã cung cấp cái nhìn chuyên sâu. Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp sửa chữa nhà quận 7 chuyên nghiệp, hãy liên hệ chúng tôi để được khảo sát. Đừng để các vấn đề về móng làm ảnh hưởng đến kế hoạch an cư, hãy chọn đơn vị sửa chữa nhà quận 7 uy tín để đảm bảo nền tảng vững chắc cho tổ ấm của bạn.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC THIẾT KẾ XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT
Văn Phòng: 481/4 Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh
Mã số thuế: 0317386835
Đường dây nóng: 0933849179 - 0967502586
Email: hieulocphat2012.vn@gmail.com
Trang web: xaysuanhagiare.net
Cám ơn bạn đã gửi đánh giá cho chúng tôi! Đánh giá của bạn sẻ giúp chúng tôi cải thiện chất lượng dịch vụ hơn nữa.
ĐÁNH GIÁ SẢN PHẨM