Nội dung bài viết
Sửa nhà nâng tầng đang trở thành một giải pháp kiến trúc thông minh và ngày càng phổ biến tại các đô thị lớn như TP.HCM, nơi mà quỹ đất ngày càng hạn hẹp và đắt đỏ. Việc cơi nới, xây thêm tầng cho ngôi nhà hiện hữu không chỉ giúp gia tăng đáng kể diện tích sử dụng, đáp ứng nhu cầu của gia đình nhiều thế hệ hay mở rộng không gian sinh hoạt, mà còn là một cách tối ưu chi phí hiệu quả so với việc tìm mua một mảnh đất và xây nhà mới. Tuy nhiên, đây là một hạng mục phức tạp, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về kết cấu, thiết kế và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp lý. Công ty TNHH Kiến Trúc Thiết Kế Đầu Tư Xây Dựng Hiếu Lộc Phát, với kinh nghiệm và uy tín đã được khẳng định, tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy, mang đến dịch vụ sửa nhà nâng tầng chuyên nghiệp, an toàn và thẩm mỹ tại TP.HCM.
Phương án sửa chữa nâng tầng phụ thuộc vào địa chất, hiện trạng công trình và nhu cầu của gia chủ. HIẾU LỘC PHÁT sẽ khảo sát kỹ lưỡng trước khi đưa ra giải pháp cụ thể. Dưới đây là các hình thức sửa chữa nâng tầng phổ biến tại Xây Dựng HIẾU LỘC PHÁT
Công ty Xây Dựng Hiếu Lộc Phát áp dụng quy trình làm việc khoa học, minh bạch để đảm bảo mọi dự án sửa nhà nâng tầng thành công, an toàn và đúng kỳ vọng của gia chủ.
Hiếu Lộc Phát tiếp nhận yêu cầu qua Hotline 0933849179 - 0967502586 hoặc trực tiếp tại văn phòng tại: 481/4 Đường Tân Kỳ Tân Quý, P. Tân Quý, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư sẽ khảo sát trực tiếp công trình, đánh giá kết cấu, đo đạc và ghi nhận nhu cầu của gia chủ.
Dựa trên khảo sát, Hiếu Lộc Phát tư vấn giải pháp nâng tầng tối ưu về công năng, thẩm mỹ, an toàn và chi phí. Đặc biệt, công ty chú trọng tư vấn vật liệu nhẹ (bê tông nhẹ, tấm Cemboard) để giảm tải trọng. Hiếu Lộc Phát miễn phí thiết kế kiến trúc, có thể bao gồm phối cảnh 3D.
Sau khi thống nhất thiết kế sơ bộ, Hiếu Lộc Phát lập dự toán chi tiết từng hạng mục, liệt kê rõ khối lượng, chủng loại vật tư, đơn giá. Công ty cam kết báo giá cạnh tranh, minh bạch, không chi phí ẩn.
Khi gia chủ hài lòng, hai bên ký hợp đồng thi công, quy định rõ phạm vi công việc, thiết kế, vật tư, giá trị hợp đồng, tiến độ, thanh toán, trách nhiệm và bảo hành.
Hiếu Lộc Phát hỗ trợ tư vấn, chuẩn bị hồ sơ và đồng hành cùng khách hàng xin Giấy phép xây dựng, đảm bảo tính pháp lý cho công trình.
Công ty chuẩn bị mặt bằng, che chắn cẩn thận, đảm bảo an toàn lao động. Quá trình thi công tuân thủ thiết kế và hợp đồng, bao gồm gia cố kết cấu (nếu cần), xây dựng phần nâng thêm, lắp đặt kỹ thuật và hoàn thiện. Đội ngũ giám sát kỹ thuật của Hiếu Lộc Phát thường xuyên kiểm tra, đảm bảo chất lượng và tiến độ, đồng thời cập nhật thông tin cho khách hàng.
Sau hoàn thành, Hiếu Lộc Phát cùng chủ đầu tư nghiệm thu chi tiết. Mọi vấn đề (nếu có) sẽ được khắc phục triệt để trước khi bàn giao nhà và thanh lý hợp đồng.
Hiếu Lộc Phát cam kết bảo hành dài hạn cho công trình, xử lý kịp thời mọi sự cố kỹ thuật trong thời gian bảo hành, mang lại sự an tâm cho khách hàng.
Chi phí sửa nhà nâng tầng là một trong những yếu tố được gia chủ quan tâm hàng đầu. Đơn giá sửa nhà tại HIẾU LỘC PHÁT sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể của từng công trình:
Cách tính chi phí tham khảo:
Tham Khảo Đơn Giá Một Số Hạng Mục Cải Tạo Tại Hiếu Lộc Phát (Mang tính chất tham khảo, đơn giá cụ thể sẽ được báo sau khảo sát):
Để tránh phát sinh chi phí, gia chủ nên:
Lựa chọn nhà thầu uy tín là then chốt quyết định đến độ an toàn và độ bền cho ngôi nhà của bạn. CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT là một trong những đơn vị hàng đầu tại TP.HCM.
Khi cuộc sống phát triển, nhu cầu về không gian sống của mỗi gia đình cũng ngày một tăng cao. Thay vì phải đối mặt với áp lực tài chính lớn khi mua nhà mới hoặc chuyển đến một nơi ở rộng hơn, sửa nhà nâng tầng mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
Gia chủ cân nhắc sửa nhà nâng tầng khi:
Sửa nhà nâng tầng là một công việc hệ trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn và độ bền của công trình. Do đó, cần có sự chuẩn bị và tính toán cẩn trọng:
Đây là bước quan trọng bậc nhất. Trước khi quyết định nâng tầng, cần phải thuê đơn vị có chuyên môn để khảo sát, kiểm định chất lượng móng, cột, dầm, sàn của ngôi nhà cũ. Kết quả kiểm định sẽ cho biết khả năng chịu tải thêm của công trình và đề xuất phương án gia cố (nếu cần) để đảm bảo an toàn tuyệt đối. Hiếu Lộc Phát luôn nhấn mạnh tầm quan trọng của bước này trong mọi dự án.
Bản vẽ thiết kế chi tiết cho phần nâng tầng và gia cố (nếu có) phải được thực hiện bởi kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu có kinh nghiệm. Thiết kế cần đảm bảo hài hòa giữa phần cũ và phần mới, tối ưu công năng, thẩm mỹ, đồng thời tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng và an toàn.
Việc nâng tầng làm thay đổi kết cấu chịu lực và quy mô công trình, do đó bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại TP.HCM. Việc tự ý thi công khi chưa có phép có thể dẫn đến bị phạt hành chính hoặc buộc tháo dỡ. Hiếu Lộc Phát có kinh nghiệm hỗ trợ khách hàng trong việc hoàn tất các thủ tục này.
Sử dụng vật liệu tốt, rõ ràng nguồn gốc xuất xứ là yếu tố quyết định đến độ bền và an toàn của phần công trình xây thêm cũng như toàn bộ ngôi nhà.
Cần có một bảng dự toán chi phí chi tiết cho tất cả các hạng mục, từ gia cố, xây thô, hoàn thiện đến nội thất (nếu có). Điều này giúp gia chủ chủ động về tài chính và tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
Nắm vững các quy định pháp luật liên quan đến sửa chữa, cải tạo nhà ở, đặc biệt là hạng mục nâng tầng, là điều cần thiết để quá trình thực hiện diễn ra suôn sẻ.
Theo quy định của Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) và các văn bản hướng dẫn thi hành, việc sửa chữa, cải tạo nhà ở làm thay đổi kết cấu chịu lực, quy mô công trình, ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng và môi trường đều phải có giấy phép xây dựng (GPXD) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Nâng tầng là một trường hợp điển hình.
Việc xin phép và thi công theo đúng giấy phép không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn đảm bảo an toàn cho chính công trình, các công trình lân cận và quyền lợi hợp pháp của gia chủ sau này (liên quan đến hoàn công, cập nhật tài sản).
>>> Xem thêm: Thiết kế biệt thự đẳng cấp và chuyên nghiệp cùng Hiếu Lộc Phát
Sửa nhà nâng tầng là giải pháp thông minh để mở rộng không gian sống tại TP.HCM. Để hành trình này trọn vẹn, việc chọn đối tác thi công uy tín là vô cùng quan trọng. Công ty Xây Dựng Hiếu Lộc Phát, với kinh nghiệm và sự tận tâm, cam kết mang đến giải pháp kỹ thuật tối ưu, thiết kế sáng tạo, chất lượng đảm bảo, tiến độ đúng hẹn, chi phí minh bạch và bảo hành chu đáo. Đừng để không gian chật hẹp cản trở cuộc sống gia đình bạn. Hãy biến ngôi nhà cũ thành tổ ấm khang trang, rộng rãi. Liên hệ ngay với Công ty Xây Dựng Hiếu Lộc Phát qua Hotline: 0933849179 - 0967502586 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết!
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC THIẾT KẾ XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT
Văn Phòng: 481/4 Đường Tân Kỳ Tân Quý, P. Tân Quý, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Mã số thuế: 0317386835
Hotline: 0933849179 - 0967502586
Email: hieulocphat2012.vn@gmail.com
Website: xaysuanhagiare.net
ĐÁNH GIÁ SẢN PHẨM